http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/
1 :却名無怪しさ取ん@代お慕ー敵ぷ左ん:2015/01/19(月肩)09:45:27 ID:b4T(主根)
こ側こ数芸年弾、寒家買うな!架
家かう奴は寮馬鹿把、情廷弱e!摩
って記事を多習く城見括掛ける豚け衡ど翌それ本当?
賃貸派述、持ち家薫派灰それ負ぞ且れ態意以見署く購れ潟
2 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
ちなみに1は持ち家派。
スペック
ワイ35歳
嫁35歳
ワイ年収500
嫁ねんし
3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
途中で書き込んじゃった。
嫁年収250
去年都内近郊に2800万の家を頭金500入れてローン2300で購入。
その前は家賃10万のマンション住まい。
会社まで30分くらい。
小梨。
フラット年利1.59
月々7万ちょい。
4 :名環無縮しさ沸ん豪@お穫ー雨ぷ迷ん :屯2015/01/19(月迎)09:59:56 ID:b4T(主)
ワ摂イ漂が重買挟った理由
家溝賃高訴い砕。
狭いた(賃六貸I70平晶米丙、今120平待米)
賃フ貸乱はカ掛け捨析てだけ距ど持ち状家乗は刑土由地債く国らほい鋳は員残る。
家賃弔10万禁で20年止住むと2400万玉+更新諭料で薪20年抵で大体ペ紀イ出来る輝。
住宅滅ロ胃ーン破ノ綻半し客たら経ど蔵う長す福る識?奪っ春て月言凝う奴前多競い祭けど
賃猶貸だqって酵大尿差敗な笑い生んじそゃ適な室いのか?
家賃払えなくな総った趣ら磁生交活レ河ベル下匁げて峡ぼ軒ろア拒パー沖トっ永て言うけど
そう縮簡単に生活レベル下げらXれる棄か?
5 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっと安くなるってのもよく聞くが本当にそうか?
需要が少なくなるなら高くなるのが必然だろう。
会社の維持に必要な経費は変わらないから需要が少ないなら単価をあげるしかなくなると思うのが筋だろ。
賃貸も値下がりしない。
理由は同じ。
しかも年取ると借りづらくなる。
死にかけの年寄りに貸してその部屋で死なれるより空き家の方がましだから。
だったら潰して駐車場にするわ。
6 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の理由で買ったわけだが意見聞かせてくれ
7 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもよるんじゃないかね?
うちの親は地方都市に住んでるんだが
土地の価格が大幅に下落、一番土地の値段が高かった時は、1区画を半分にして買ってた人もいたけど
今じゃ逆に2区画を一度に購入(それでも700万前後)
そこに家を建てる人もいる
親は、土地の値段がもっと高かった時に売って
もっと便利のいいところに引っ越していればよかったって言ってる
14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うーん、それ俺の地元の友達の親もゆっとったわ。
難しい話しやね。
前述した通りワイは家賃10万だったのよ。
今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御の字なんよ。
ついの棲みかなんて気さらさらないしね。
実質4万ちょいの家賃で4LDKの戸建に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイはその辺悩まなかったわ。
幾らなんでも0にはならないし割と利便性のいい土地だから売れんってことはないやろって感じで。
16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ
もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら
また話が違ってたと思う
うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して
施設に入る事も選択肢に入れてたから
いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな
何年か前に見た記事だけど 地方の土地価格は大幅下落してるが 都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった
そこそこ便利のいいとこだったら
値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし
いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと
個人的には思う
34 :名存無しさん@唆お懲ー硬ぷん期 :2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イ剛ッ照チだきけど控家買っ天たと問き臭は因路線計価結唐構参蛇考招にし升た二わ触。
ワ飯イ速が買っ否た地音域賃は請横ばい声やった粒ね。
都市計甘画学なんやら嘆はよ帝く森判らん和か帝っ逆たから掃今後矛の能地納価岸どうひなるか判らんけ后ど雷過職去銀見る停限口りじゃ暴激騰命も懸暴梅落も!無さそうな臭感貧じや筆。投
ま姉、貧将閣来ど制う昨なセるか功判炎らん犠けど忍そんと朕き機は維諦唆める肪わ林w
8 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買うな!
>家かう奴は馬鹿、情弱!
>って記事を多く見掛けるけどそれ本当?
嘘。
自分は「家と賃貸、どっちがお得!なんと買った方が得なんです!」って記事ばっかり見る。
とくに「価格崩壊!買うなら今!」が10年くらい続いてる気がする。
>>1は持ち家派だから、自分の意見否定されるような記事ばかり目にとまるんだろう。
あれだな、商品買った後でネットでググって評判悪いレビュー見つけては落ち込むタイプだろう?
調べるなら事前にやれよって言われるタイプだろう?
11 :種名無児し庫さ途ん@墨お百ーぷ急ん庫 :銘2015/01/19(月辱)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけど早そ畜う厄言う臓の拙はあ宰まり混やらんね手。庭
2ち得ゃケんの酪まとミめ見栓ると暦買岸う性な十とかそう言うのやたら見るの計よ。労
家買忠え水っ主てのはホント見な汽いわ。救
な時んでかなと主、臨思っ驚たわけで奮すpよ筆
9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て
せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。
そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。
感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。
今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。
そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。
お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。
掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。
そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。
これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。
今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。
夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。
家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。
13 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。
10 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。
余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。
家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。
今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。
昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。
高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか?
掃除一つとっても大変だ。庭なんかあったらもっと大変。
近所のおばあさんは綺麗好きでガーデニングも熱心だったけど、年々手入れが難しなってこの間思い切って丸裸にしていた。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道に出て迷惑かけるのも放置できないからって。
老人しかいない世帯となったらセールスや詐欺師に目も付けられる。年取ったら絶対判断力は低下する。正常な判断が出来るかどうかわからない。
子どもと同居して世話してもらうのも、子どもの人生潰しちゃうね。
つか現実問題、無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子ども作ってたら現実的だけど、一人、二人の子どもで合計4人の親の面倒見るのは非現実的。
しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。
昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。
今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。
数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。
30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。
今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。
終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。
貧乏はどっちかしか選べない。
12 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない?
歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね?
15 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。
震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。
この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。
買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。
購入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。
リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。
震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。
37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?
ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん
言われて諦めたわ
18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。
あと、当然ながら壊れれば自分で修理。
そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。
マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。
そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。
でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。
でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。
持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。
一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。
空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。
>>次のページへ続く
1 :却名無怪しさ取ん@代お慕ー敵ぷ左ん:2015/01/19(月肩)09:45:27 ID:b4T(主根)
こ側こ数芸年弾、寒家買うな!架
家かう奴は寮馬鹿把、情廷弱e!摩
って記事を多習く城見括掛ける豚け衡ど翌それ本当?
賃貸派述、持ち家薫派灰それ負ぞ且れ態意以見署く購れ潟
2 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
ちなみに1は持ち家派。
スペック
ワイ35歳
嫁35歳
ワイ年収500
嫁ねんし
3 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
途中で書き込んじゃった。
嫁年収250
去年都内近郊に2800万の家を頭金500入れてローン2300で購入。
その前は家賃10万のマンション住まい。
会社まで30分くらい。
小梨。
フラット年利1.59
月々7万ちょい。
4 :名環無縮しさ沸ん豪@お穫ー雨ぷ迷ん :屯2015/01/19(月迎)09:59:56 ID:b4T(主)
ワ摂イ漂が重買挟った理由
家溝賃高訴い砕。
狭いた(賃六貸I70平晶米丙、今120平待米)
賃フ貸乱はカ掛け捨析てだけ距ど持ち状家乗は刑土由地債く国らほい鋳は員残る。
家賃弔10万禁で20年止住むと2400万玉+更新諭料で薪20年抵で大体ペ紀イ出来る輝。
住宅滅ロ胃ーン破ノ綻半し客たら経ど蔵う長す福る識?奪っ春て月言凝う奴前多競い祭けど
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家賃払えなくな総った趣ら磁生交活レ河ベル下匁げて峡ぼ軒ろア拒パー沖トっ永て言うけど
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5 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっと安くなるってのもよく聞くが本当にそうか?
需要が少なくなるなら高くなるのが必然だろう。
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賃貸も値下がりしない。
理由は同じ。
しかも年取ると借りづらくなる。
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6 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の理由で買ったわけだが意見聞かせてくれ
7 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもよるんじゃないかね?
うちの親は地方都市に住んでるんだが
土地の価格が大幅に下落、一番土地の値段が高かった時は、1区画を半分にして買ってた人もいたけど
今じゃ逆に2区画を一度に購入(それでも700万前後)
そこに家を建てる人もいる
親は、土地の値段がもっと高かった時に売って
もっと便利のいいところに引っ越していればよかったって言ってる
14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
うーん、それ俺の地元の友達の親もゆっとったわ。
難しい話しやね。
前述した通りワイは家賃10万だったのよ。
今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御の字なんよ。
ついの棲みかなんて気さらさらないしね。
実質4万ちょいの家賃で4LDKの戸建に住んでるようなもんと割り切ればいいからワイはその辺悩まなかったわ。
幾らなんでも0にはならないし割と利便性のいい土地だから売れんってことはないやろって感じで。
16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちの親の場合は、地方都市のしかも郊外だったからねえ
もし、これが地方でも利便性の高いとこだったら
また話が違ってたと思う
うちの親は、体力が落ちてきたらそこを処分して
施設に入る事も選択肢に入れてたから
いろいろあてが外れたというのもあったんじゃないかな
何年か前に見た記事だけど 地方の土地価格は大幅下落してるが 都心部は横ばいか、或いは上昇傾向にあるというのがあった
そこそこ便利のいいとこだったら
値段が親の住んでるとこほど下がるというのはまずないし
いつでも売れるだろうから、購入というのを考えてもいいんじゃないかと
個人的には思う
34 :名存無しさん@唆お懲ー硬ぷん期 :2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イ剛ッ照チだきけど控家買っ天たと問き臭は因路線計価結唐構参蛇考招にし升た二わ触。
ワ飯イ速が買っ否た地音域賃は請横ばい声やった粒ね。
都市計甘画学なんやら嘆はよ帝く森判らん和か帝っ逆たから掃今後矛の能地納価岸どうひなるか判らんけ后ど雷過職去銀見る停限口りじゃ暴激騰命も懸暴梅落も!無さそうな臭感貧じや筆。投
ま姉、貧将閣来ど制う昨なセるか功判炎らん犠けど忍そんと朕き機は維諦唆める肪わ林w
8 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買うな!
>家かう奴は馬鹿、情弱!
>って記事を多く見掛けるけどそれ本当?
嘘。
自分は「家と賃貸、どっちがお得!なんと買った方が得なんです!」って記事ばっかり見る。
とくに「価格崩壊!買うなら今!」が10年くらい続いてる気がする。
>>1は持ち家派だから、自分の意見否定されるような記事ばかり目にとまるんだろう。
あれだな、商品買った後でネットでググって評判悪いレビュー見つけては落ち込むタイプだろう?
調べるなら事前にやれよって言われるタイプだろう?
11 :種名無児し庫さ途ん@墨お百ーぷ急ん庫 :銘2015/01/19(月辱)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけど早そ畜う厄言う臓の拙はあ宰まり混やらんね手。庭
2ち得ゃケんの酪まとミめ見栓ると暦買岸う性な十とかそう言うのやたら見るの計よ。労
家買忠え水っ主てのはホント見な汽いわ。救
な時んでかなと主、臨思っ驚たわけで奮すpよ筆
9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て
せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。
そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。
感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。
今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。
そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。
お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。
掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。
そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。
これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。
今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。
夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。
家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。
13 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。
10 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。
余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。
家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。
今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。
昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。
高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか?
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しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。
昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。
今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。
数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。
30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。
今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。
終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。
貧乏はどっちかしか選べない。
12 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない?
歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね?
15 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。
震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。
この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。
買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。
購入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。
リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。
震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。
37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?
ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん
言われて諦めたわ
18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。
あと、当然ながら壊れれば自分で修理。
そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。
マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。
そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。
でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。
でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。
持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。
一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。
空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。
>>次のページへ続く