賃貸 vs 持ち家
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50 ：名無しさん＠おーぷん：2015/01/25(日)10:03:13 ID:jrJ
マンションは土地の権利が物件によって様々で、建て替えや修繕の際にもめるケースが多いんだよ。

最近の新築マンションは修繕積立金が安いところが多いけど、一昔前のマンションはかなりの金額だった。

新築価格が同じマンションと一戸建てだと固定資産税が倍くらい違う場合もある。

同じような条件の地域でもね。建て直しの際にかかる金額から算出するかららしいけど。

ただ最近のマンションは共同部分の施設の充実っぶりが半端ないし。一戸建てとは設備が段違いだったりするよね。

うちは一戸建てを購入したのでローン以外の費用はマンションよりかなり安く済んだ。

でも一戸建てにしたのは子供が小さくて、駐車場が玄関の目の前ってすごく便利だから。

オムツの大袋とか飲料水とかと子供を抱えて駐車場の離れたマンションは辛い。

でも築２０年近くなると、建物の劣化はマンションと比較にならないな。

子供が成人した今はもう広い４ＬＤＫなんて必要ないし…。

２ＬＤＫのマンションに転居したいけど、まだローンがあと１５年あるんだよね。

子供が高校生くらいまでは賃貸に住んで、そのあとコンパクトなマンション買えばよかったよ。

子供が小さい時は家が傷むからね…。

51 ：名無しさん＠おーぷん：2015/01/25(日)11:16:45 ID:Co1
震災、マンションがらみで思い出したけど震災後、かなりの期間断水してたとこが多かったんだよね

一応、給水車は出してくれてたけど

マンションの高層階に住んでる人は、お水を持って上がるのが大変だったとか

後、揺れが激しいのと、食器棚が観音開きだったので食器が落ちて全滅だったとか

もし、マンションを購入するなら何かあっても、自力で階段で昇り降りが出来る階に住みたいわ

52 ：名無しさん＠おーぷん：2015/01/25(日)12:23:34 ID:HQM
今の法律だと不動産の廃棄が認められていないから

相続放棄しない限り売却できない不動産を持ち続けないといけない

子供達が住むのなら別だが、そうでない場合は甥、姪のいる独身者にとって老朽化マンションを残すことは恨みを残すようなもの

53 ：名無しさん＠おーぷん：2015/01/27(火)08:56:55 ID:KXl
>>52
上物は耐久消費財なのにな。

マンションはその辺が嫌だわ

54 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/08(日)17:37:36 ID:AuZ
う〜ん、俺も金に余裕ができて考え中。

車もあるし、電車はあんまり関係ないから駅から遠めの中古マンションでも買おうかと思案してた。

考えたんだけど、家賃との比較だとそこまで持ち家が得かというと疑問だわ。

買えば残るとか言ってる人もいるけど、マンションでも一戸建てでも老朽化すればどんどん安く勧請されるのが日本。

土地も本当のところ人口減でどうなるかわかったもんじゃない。

地震なんか起きて当たり前の国じゃあ保険もかけなきゃいかんし、それだってまともに降りるか怪しいのもわかっちゃったしね。

マンションだって毎月修繕費だなんだで安くたって２万や３万は取られるわ。

その辺のリスクと費用を考えると、このまま賃貸でリスクは大家さんに任せるかなあと思ってる。

引っ越したいときに足かせにもなるしね〜。以前は家賃って高いな〜とか思ってたけど、いざ自分で買うとなると・・・今まですいませんでした〜〜って感じかな。

55 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/09(月)01:19:01 ID:cNB
かつては持ち家派だったし今も庭のある生活にはかなり未練があるけど賃貸派

子供の受験結果や仕事の都合に合わせて転居するという暮らし方ができるから

あと状況によって家として必要なスペックが違うから

あとご近所トラブルが怖いからいざという時の為に出来るだけ身軽にしておきたい

今回の小学生殺害事件とかもそうだが

身近におかしい人がいた場合結局のところ引っ越すしか道はない

自分や嫁さんの地元に戻るときみたいな

近所の面子や状況が把握できる場所に移る時はまた持ち家派に戻るかもしれないけど

56 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/16(月)22:30:45 ID:c7h
損得とか合理性で考えたら絶対賃貸だと思う

それでも自分の城や庭やプライベート空間、プライバシーが欲しいとか

自分の理想を家に持ち込みたい人が自分の家を持てばいい

持ち家は趣味の範囲だよ

57 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/20(金)14:47:26 ID:Nwy
俺は損得で言えば持ち家だと思うね。

少子化の話出てたけど少子化進んだら家が安くなるってのは間違いだと思う。

だって家建てるとかマンション建てるコストは変わらないもん。

車あって不便な土地でも問題ないなら土地分は安くなるだろうけど

歳食って病院まで結構な距離行くのとか面倒だし

一極集中するから都市部は却って土地値上がりするだろう。

同じ理由で賃貸も値上がりするだろうね。

下手に高齢者に貸して死なれるより駐車場にした方がマシだから賃貸も減ると思うよ。

58 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/20(金)18:15:46 ID:4xB
損得って、高度経済成長だのバブルだのの時代と違って、転売で利益出すのは難しいよ。ライフスタイルや持論もいろいろだろうしね。

私は物に固執しないタイプなので、ライフスタイルに合わせて転居する方がいいなぁ

メンテナンスもいらないし、引っ越しの度に身の回りの整理できるし

でも持家を大切にしたいって人もいるわけじゃん。

私は足枷は欲しくないんだよね。車を買い替えるみたいに転居する方がいい。

59 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/20(金)19:15:39 ID:5wf
売ったら利益でる何て考えてないよw

賃貸と持ち家どっちが安く暮らせるかってだけ。

勿論ライフスタイルに併せて転居するのも全然ありでしょ。

お金のかけどころなんてそれぞれだしね。

60 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/24(火)02:29:24 ID:ZX5
家はもはや資産じゃないからねー

単純に、住んでてどっちが安上がりで満足度高いかって話

家族構成と勤務形態と何年住み続けるかとで考えたらいいよ

ここ見てると持家を足枷と感じる人は増えてるみたいだねー

そうなると持家≒インテリアとかこだわりたい人の究極の趣味だね

62 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)02:28:28 ID:j2X
>>60
人口増えてる都市部なら家というか土地は一応資産では？

64 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)08:29:59 ID:DbA
>>62もちょっと分かるｗ

余程の高所得者向けの賃貸マンションでもない限り

還暦過ぎて賃貸だと子供が結婚相手に対して（相手も賃貸ならいいけどｗ）引け目を感じないかとか

年金生活になってから退去しなきゃいけないはめになったときの心配とか色々考えちゃう。

61 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/25(水)19:38:18 ID:Ruo
でもある一定以上の年齢になると持ち家って言うのは信用にもつながるからね

62 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)02:28:28 ID:j2X
田舎だと、６０を超えてて何か特別な事情もなく賃貸に住んでるって言われたら「うん？」って思うな。

貧乏？もしや生活保護？近所付き合いできないアクの強い性格？親の家にも子の家にも呼ばれないような問題アリ？金遣い荒いのか？爺のくせに家も持たず何に金使ってんだ？…って。

ごめんゲスパーで性格悪くてｗ

64 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)08:29:59 ID:DbA
高く売りたい！ってんじゃなければ空き家付で買ってくれる不動産屋もあるしそう深く考えることもないんじゃない？（うちの実家がそうだった）

マンションは、素人考えではあるんだけど

こんだけどんどん建って行っても少子化が進んで、しかも経済力のない家庭も増えてるわけだから

半分も入居者がいないようなところが増えたりしないのかな。

実際友人の分譲マンションでも、たった10年しか経ってないのにもう半分ぐらいしか入居者いなくなってるし。

今、マイホーム購入予定でどっちにしようか考えてるところなんだけど戸建に気持ちは傾いてるなぁ。

66 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)10:26:26 ID:4U6
新築マンションはかなりリスクがあるね

以前中古で買おうとしたところは10年で3分の1 になってた

リフォームにも限界あるし家族増えた時に困るよ

68 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)11:39:33 ID:kGG
私は年取ったら市営住宅とかＵＲでいいな。

古い物件でも年配者向けにキレイにリフォームしてあるし大型団地は便利がいいもん。

サークル活動とかもいろいろあって、友達とかも作りやすそうだしさ。

古い持家に縛られて不便な生活はイヤだ。

年取ったら設備のいいきれいで便利なところに住みたい。

69 ：名無しさん＠おーぷん：2015/02/26(木)11:54:40 ID:DbA
ごめん。年取って市営なんて死んでも嫌だ。

便利なのは認めるが、住んでいる人のレベルがレベルだからサークルでもいがみ合いばかりだよ。

年寄り向けサークルの講師で行ったことあるけどぶっちゃけ二度とやりたくない。

あと、盛んに建て替え始めているURの設備の良い綺麗で便利なところは家賃も結構なもんだよね。

年金生活で維持していくのは結構大変だと思う。

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