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賃貸 vs 持ち家

 

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http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1421628327/


1 :名無しさん@おーぷん:2015/01/19(月)09:45:27 ID:b4T(主)
ここ数年、家買うな!

家かう奴は馬鹿、情弱!

って記事を多く見掛けるけどそれ本当?

賃貸派、持ち家派それぞれ意見くれ


2 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:47:19 ID:b4T(主)
ちなみに1は持ち家派。

スペック
ワイ35歳

嫁35歳
ワイ年収500

嫁ねんし


3 :名無しさおーぷん :2015/01/19(月)09:52:05 ID:b4T(主)
中で書き込んじゃった。


嫁年収250

年都郊に2800万を頭500入れてローン2300で購

前は家賃10万のマン貿

で30分

小梨。

フラット1.59

々7万ちょい


4 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)09:59:56 ID:b4T(主)
ワイが買った理由


家賃高い。

狭い(賃貸70平米、今120平米)

賃貸は掛け捨てだけど持ち家は土地くらいは残る。

家賃10万で20年住むと2400万+更新料で20年で大体ペイ出来る。

住宅ローン破綻したらどうする?って言う奴多いけど

賃貸だって大差ないんじゃないのか?

家賃払えなくなったら生活レベル下げてぼろアパートって言うけど

そう簡単に生活レベル下げられるか?





5 :さん@おん :2015/01/19(月)10:08:20 ID:b4T(主)
少子化だから将来はもっと安くなるっのもよく聞くが本当にそうか?

需要少なるな高くなのが必だろ

会社の維持に必要な経変わらないからが少なら単価あげるしくなると思うのが

賃貸も値

理由

しかも取ると借りづらく

死にかけりにしてその部屋で死るより空き家の方がましから。

たら潰して駐車場にするわ。



6 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)10:09:44 ID:b4T(主)
と、処々の理由で買ったわけだが意見聞かせてくれ


7 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)13:44:23 ID:H36
地域にもよるんじゃないかね?

うちの親は地方都市に住んでるんだが

土地の価格が大幅に下落、一番土地の値段が高かった時は、1区画を半分にして買ってた人もいたけど

今じゃ逆に2区画を一度に購入(それでも700万前後)

そこに家を建てる人もいる

親は、土地の値段がもっと高かった時に売って

もっと便利のいいところに引っ越していればよかったって言ってる


14 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:55:45 ID:0bO
>>7
、それ俺の地元の友達の親もゆとったわ

い話しやね。

前述した通りワイは家賃10万たのよ。

今35だから25年住んで1200万くらいで土地売れれば御なんよ。

ついの棲みかなんてさらないしね。

実質4万ちょい家賃4LDKの戸建んでるような割り切ればいいかイは辺悩まなかわ。

でも0にならな割と便性のいい土地だから売ってことはいやろ感じで。


16 :7 :2015/01/20(火)10:46:29 ID:8eP
>>14
うちのは、方都市のし郊外ったからねえ

れが地方でも利便性の高いこだった

また話が違と思

ちの親は、体力が落ちてたらそこを処分

設に入も選択肢れてた

いろいてが外れたというのも沿じゃかな

年か前に見た記事だけど 地方の土地価格は大幅下落てるが 都心部はばい或いは上昇傾にあるといあっ

そこそこ便利のいいこだった

値段が親の住でるとこほどがるいうのはずないし

いつでも売れるだろう購入とのを考えてもいいんじゃ

個人には思う


34 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:31:20 ID:4KP
>>16
イッチだけど家買ったときは路線価結構参考にしたわ。

ワイが買った地域は横ばいやったね。

都市計画なんやらはよく判らんかったから今後の地価どうなるか判らんけど過去見る限りじゃ暴騰も暴落も無さそうな感じや。

ま、将来どうなるか判らんけどそんときは諦めるわw


8 :名無しさん@おーぷ :2015/01/19(月)14:10:42 ID:wPb
>ここ数年、家買うな!
>家かう奴は馬鹿使、情弱
>っを多掛けるけれ本

湿

家と賃貸、どっちがお得!なんとった方得なんでて記事ばっか

くに「価格崩壊!買うなら今!」10年くらい続る気がする。

>>1は持ち家派から自分の意見れるような記事ばかり目にとまるろう

あれ商品った後でネットでググって評判悪いレー見けては落ち込むタプだろう?

調るな前にってわれるイプだう?


11 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:18:47 ID:0bO
>>8
1だけどそう言うのはあまりやらんね。

2ちゃんのまとめ見ると買うなとかそう言うのやたら見るのよ。

家買えってのはホント見ないわ。

なんでかなと、思ったわけですよ





9 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)14:14:43 ID:FK1
昔の友人のお父さんが亡くなって、残された家族は家賃が払えず広い家を出て

せまーい家にぎゅうぎゅうに詰め込まれて生活していたのを見て、持ち家だったらよかったのにって思ったので、結婚して子供が生まれて一戸建てを購入した。

そして離婚して家を売却して、そこそこの広さの家で子供と生活している。

感想としては、子供が小さい頃は広い家は必要じゃないなぁと。

今も子供たちも私も個室があるんだけど、ワンフロアなので全員の行動が筒抜け。

そしてなぜかいつも一緒。これは一戸建ての時にはなかった距離感。

お風呂も個人個人なのでコンパクトなサイズが寒くなくてちょうどいいし。

掃除は簡単だし家のメンテナンスもなしで、非常に生活が楽。

そして、家族の生活スタイルの変化に合わせて転居できるのがいい。

これからも子供の進学や就職、独立に合わせて転居する予定。

今は私の再婚で転居予定だけど、今探しているのは少し広い賃貸。

夫婦二人になったら婚約者の職場近くに転居して、老後は駅近くの便利の良いところに住みたい。

家の管理を楽しめる人なら持家もいいと思うけど都市部なら賃貸の方が便利だと思う。


13 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。


10 :名無しさん@おーぷん2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕がある買った方が簿と思う。

余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中買うのがいんじかな。

家賃問題ばり注目されるけど事なのは後だと思う。

今はら死ぬまでるっての実的

たいに60や70でぽっくり死なない。80ど沿90ま生きる可能性もある。

高齢者になった時、はたして分達で家を維できか?

除一つとも大変だ。庭なんかあったらもっ大変

おばあんはきでガーデニングも熱心だったど、しなっい切て丸裸にしていた。今後もう世話す沿るのも難し、落ち葉がに出迷惑かるのも放置きないからって。

人しかいない世帯となったら便欺師に目る。取ったら絶対判断下する。正常な断が出来るどうかわかない。

どもと同居して世してらうのも、生潰しちゃうね。

か現実問題、無理だ思う。昔みたいに5人か大作ってた現実的だけど、一人人の子どもで合計4人親の面倒見るのは非現実

しかも年々稼ぎは悪て昔30代と今の30代じゃ収入が段違いし未来の30代はもっかも湿ない。

昔はで専業主婦養っても子育てられたじゃない。今はそんなのトじゃなきゃ無だし



今が高使化社会のピークで、は減っていろう、その分今後は介護サビスやケアホーは切磋琢磨のに入るとう。今は乱立まくてるよね。

前まではデい建建ててると思った違いなパチンコ屋ったど、今間違いな老人ホームだ。

30年の老後のごし方はかなり変わってると思うよ。

今の時でも子どもに負担かけるのは忍いって親いるし、後はさらに加速する思う。

終末資金がそかかることが想定でら、れ考えたら数万家につっこんで、そ後さらにっこめるゃな裕あ人生送ないんじいか

乏はどちかべない。


12 :名無しさん@おーぷん :2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない?

歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね?


15 :名無しさーぷん :2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
になるかからん、う

震災があった県陸側で、れた団地ボロ中古住を500万現金で買ったよ。

の団地のレベルとしは、ちと庭も家もきめ。

ったのは震災の直前自前でリフォームと耐震補強し

入費+リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。

リフできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたして、大家請求されりしいから精神的にだいぶ楽

沿岸からの者で築ラッシュも起こって、震後だったら退家は500万で買かっただろうからラッキったよ。


37 :名無しさん@おーぷん :2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか?

ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん

言われて諦めたわ


18 :名無しさん@おーぷん :2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。

あと、当然ながら壊れれば自分で修理。

そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。



マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。



そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。

でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。

でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。

持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。

一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。

空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。




>>次のページへ続く


 


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