賃貸 vs 持ち家
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13 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/19(月)15:46:02 ID:0bO
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。
10 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。
余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。
家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。
今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。
昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。
高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか？
掃除一つとっても大変だ。庭なんかあったらもっと大変。
近所のおばあさんは綺麗好きでガーデニングも熱心だったけど、年々手入れが難しなってこの間思い切って丸裸にしていた。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道に出て迷惑かけるのも放置できないからって。
老人しかいない世帯となったらセールスや詐欺師に目も付けられる。年取ったら絶対判断力は低下する。正常な判断が出来るかどうかわからない。
子どもと同居して世話してもらうのも、子どもの人生潰しちゃうね。
つか現実問題、無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子ども作ってたら現実的だけど、一人、二人の子どもで合計4人の親の面倒見るのは非現実的。
しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。
昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。
今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。
数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。
30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。
今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。
終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。
貧乏はどっちかしか選べない。
12 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない？
歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね？
15 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。
震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。
この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。
買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。
購入費＋リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。
リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。
震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。
>>9
そう言う理由なら賃貸は賃貸でありやね。
10 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/19(月)14:29:08 ID:Lvm
余裕があるなら買った方がいいと思う。
余裕がないなら賃貸、または築数十年のボロ中古を格安で買うのがいいんじゃないかな。
家賃問題ばっかり注目されるけど大事なのはその後だと思う。
今は高齢化社会だから死ぬまで自宅にいるってのは現実的じゃない。
昔みたいに60や70でぽっくり死なない。80どころか90まで生きる可能性もある。
高齢者になった時、はたして自分達だけで家を維持できるか？
掃除一つとっても大変だ。庭なんかあったらもっと大変。
近所のおばあさんは綺麗好きでガーデニングも熱心だったけど、年々手入れが難しなってこの間思い切って丸裸にしていた。今後もう世話するのも難しいし、落ち葉が隣や道に出て迷惑かけるのも放置できないからって。
老人しかいない世帯となったらセールスや詐欺師に目も付けられる。年取ったら絶対判断力は低下する。正常な判断が出来るかどうかわからない。
子どもと同居して世話してもらうのも、子どもの人生潰しちゃうね。
つか現実問題、無理だと思う。昔みたいに5人とか大勢子ども作ってたら現実的だけど、一人、二人の子どもで合計4人の親の面倒見るのは非現実的。
しかも年々、稼ぎは悪化して昔の30代と今の30代じゃ収入が段違いだし未来の30代はもっと悲惨かも知れない。
昔は一馬力で専業主婦養っても子ども数人育てられたじゃない。今はそんなのエリートじゃなきゃ無理だし。
今が高齢化社会のピークで、今後は老人は減っていくだろうけど、その分今後は介護サービスやケアホームは切磋琢磨の競争に入ると思う。今は乱立しまくってるよね。
数年前まではデカい建物建ててると思ったら間違いなくパチンコ屋だったけど、今は間違いなく老人ホームだ。
30年後の老後の過ごし方はかなり変わってると思うよ。
今の時代でも子どもに負担かけるのは忍びないって親もいるし、今後はさらに加速すると思う。
終末資金がそれなりにかかることが想定できるから、それ考えたら数千万家につっこんで、その後さらに数千万つっこめる人じゃないと余裕ある人生送れないんじゃないかな。
貧乏はどっちかしか選べない。
12 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/19(月)15:22:53 ID:0bO
>>10
それ、賃貸でも同じじゃない？
歳くって老人ホーム入るときに売れる土地有れば売って幾ばくかの金使えるけど賃貸で資産も無かったらどうにもなんなくね？
15 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/20(火)07:18:06 ID:AGh
参考になるかわからんけど、うちの話。
震災があった県の内陸側で、寂れた団地のボロ中古住宅を500万現金で買ったよ。
この団地のレベルとしては、ちょっと庭も家も大きめ。
買ったのは震災の直前で、自前でリフォームと耐震補強した。
購入費＋リフォーム費は、同規模の賃料なら10年でペイできる。
リフォームできれい目には出来たし、部屋改造したり傷つけたりしても、大家に請求されたりしないから精神的にだいぶ楽。
震災後に沿岸からの移住者で新築ラッシュも起こって、震災後だったらこの家は500万で買えなかっただろうからラッキーだったよ。
37 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/21(水)19:45:41 ID:4KP
>>15
駆体とか大丈夫やったんか？
ワイも一時期中古でええかおもっとったが友達の大工に聞いたらバクチみたいなもん
言われて諦めたわ
18 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/20(火)18:13:58 ID:9lP
持家は、ローンしか頭になくて購入する人が多いけど、固定資産税とか結構かかるよ。
あと、当然ながら壊れれば自分で修理。
そして面倒な近所づきあい。町内会…子供会…トラブルがあっても逃げられない。
マンションだとローンの他に駐車場や駐輪場の使用料、修繕積立、共益費でちょっとした家賃並みの支払いがあったりする。
そのあたりは賃貸なら家賃のみで転居も簡単。
でも、年取って老人ホームに入ろうか、って時には持家は売却できる。
でも、ローン中に離婚とか厄介だよ。知人は売却でローン完済できなくて自己破産したし。ローンがあるので離婚できない夫婦もいる。
持家の最大の魅力は、自分のものなので自由がきくことでは。ペットも飼えるし、間取りもリフォームも自在。
一つだけ言えるのは、二世帯住宅は結構賃貸があるので賃貸がいいよ。
空いた親世帯の処分に困るし、そこを兄弟世帯に乗っ取られる被害が高確率で発生するから。
19 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/20(火)20:57:25 ID:IeV
１は2800万で買って、1200万で売れると本当に思ってるの？
俺も持ち家派だけど、ちょっと変わってる部分が一階はテナント貸与してる。
毎月の支払いより家賃収入が多いから繰上返済中
35 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/21(水)19:35:52 ID:4KP
>>19
いやーそれは判らんわ。そん時なってみないとなんともやわ。
上でも書いたけどワイが買った時路線価参考にしたんよ。
ほんで暴騰も暴落も無さそうな感じやったからまぁまぁって感じやね。
売れんかったらそら諦めるわw
38 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/22(木)22:06:56 ID:9Uq
郊外の住宅街って、日中に雨戸を閉めきっているような空き家が多い。ゴーストタウン化してような印象がある
40 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/23(金)12:48:48 ID:zGm
>>38
住宅密集地は人が住んどるのに窓閉めっぱ多いで。
見られたくないんやろなぁ
44 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/23(金)18:04:54 ID:WGO
>>38
親の住んでるとこは、出ていく人も多い代わりに新しく入ッてくる人もけっこういるからゴーストタウン化こそしていないけど
新しくは行ってくる層が、明らかにそれまで住んでた人と違う層で地元の小学校が小１から学級崩壊を起こしてるらしい
自分が通ってた時は学級崩壊なんてなかったんだけどな
39 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/23(金)04:48:14 ID:RD8
東海地震が来るまでは賃貸でいいかなぁ、と漠然と思う
家買ったら被災したなんて考えるだに恐ろしい…
あと隣近所にキチが来たりしたら…これも怖いw
44 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/23(金)18:04:54 ID:WGO
>>39
震災があった時、自分の住んでた地域は見た目壊れてる住宅は１件もなかったんだ
でも、住宅地を造成した時に、一部埋め立ててた区画があったらしくて
そこに家を建てた人は、半壊したって
その後建て直した人もそのまま住んでる人もいるけど
よく調べてからにしないと怖いなって思った
43 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/23(金)14:58:51 ID:niw
「賃貸 vs 持ち家」
答えは持ち家しかない
賃貸は資産として残らない
賃貸の方が良いというのは家を供給する側の理論
誰でも家を持てるようにするにはローコストの家が大量に必要になる
それよりも金のある人がいい家を建て無い人が借りる方が良い
45 ：15 ：2015/01/24(土)14:23:49 ID:rgr
リフォーム前は「これ地震来たらヤバいな」と確信したから、一階の主な床や壁はひっぺがして分厚い板や筋交い張りまくったよ。
お陰で震災の直接被害は食器数枚で済んだわ。
同じ団地でも全損扱い出たとこもあったのにな。
ただ階段回りが弱ってきてる印象はあるから何とかしたい。
震災前に知人が市の耐震補強助成制度使ったけど、あれクソみたいなもんやった。
調査とちょっとの金物ポン付けしてウン十万請求されて、助成でのバックが雀の涙。割りに合わない高額な買い物だった。
あの制度使うなら自分で手配だと判断して正解だった。
46 ：15 ：2015/01/24(土)14:25:03 ID:rgr
あと、うちの固定資産税3000円やで。
47 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/24(土)14:48:20 ID:DSH
震災の時、マンション住まいだったけど同じ棟でも目視で傾きがわかったり、壁にヒビが入ってたりベランダの柵が倒れた部屋がある一方、ほとんど被害のない部屋があった。
まずいことに、ほとんど被害のない部屋の住人が何故か無理して買った人ばかりだった。
おかげで自分たちは普通に暮らせてるから追加修繕費？出すつもりはないとか
困ってるなら困ってる人がやればいいとかダダこねて揉めて揉めて揉めまくってた。
私はたまたまその中の分譲賃貸に住んでたので（転勤族）さっさと引っ越ししたけど
いつかマイホームをと考える持家派の我が家もマンションだけは買うまいと思った。
48 ：名無しさん＠おーぷん ：2015/01/24(土)19:07:23 ID:lwX
>>47
阪神大震災の時も、住人の意見が一致せず
もめてたマンションがあったわ
>>次のページへ続く
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